奉賢位于上海市正南方向，歷史悠久，人文豐富，由于距離市區(qū)相對(duì)較遠(yuǎn)加之黃浦江的分割等因素影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)一直發(fā)展較其他區(qū)緩慢；近年來， 隨著奉賢基礎(chǔ)設(shè)施的逐步完善，奉浦大橋、閩浦二橋、大亭公路、大葉公路、莘奉公路等九縱六橫的公路網(wǎng)絡(luò)的形成以及將于不久后可從市區(qū)直達(dá)奉賢南橋的地鐵輕軌的開通。便捷的交通與相對(duì)較低的開發(fā)成本驅(qū)使鋼結(jié)構(gòu)住宅投資機(jī)會(huì)顯現(xiàn)，許多大型地產(chǎn)開發(fā)商趨之若鶩，陸續(xù)搶灘奉賢住宅地產(chǎn)市場(chǎng)，而 鋼結(jié)構(gòu)住宅擁有國(guó)家相關(guān)政策支持、綠色環(huán)保、抗震能力極強(qiáng)等優(yōu)勢(shì)具有很好的賣點(diǎn)，前景十分看好。 上海市奉賢區(qū)擬規(guī)劃在“十二五”期間，奉賢將建設(shè)"一城、一基地、三區(qū)"。"一城"就是建設(shè)杭州灣北岸的現(xiàn)代化濱海新城；"一基地"就是按照上海產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求，建設(shè)以機(jī)電一體化為特強(qiáng)產(chǎn)業(yè)、精細(xì)化工為特色產(chǎn)業(yè)的綜合工業(yè)基地；"三區(qū)"就是建設(shè)杭州灣北岸的生態(tài)旅游新區(qū)、都市型與城郊型相結(jié)合的濱?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)、瀕海臨江特色城鎮(zhèn)和社區(qū)文明的示范居住區(qū)。這其中尤其強(qiáng)調(diào)了房地產(chǎn)業(yè)要同當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)緊密結(jié)合，這為鋼結(jié)構(gòu)住宅的開發(fā)提供了良好的契機(jī)，而由于傳統(tǒng)混凝土鋼筋結(jié)構(gòu)房屋造成了各類資源過渡浪費(fèi)，不再符合經(jīng)濟(jì)持續(xù)循環(huán)發(fā)展的要求，將逐步退出歷史舞臺(tái)，這為鋼結(jié)構(gòu)建筑的發(fā)展騰出了廣闊的空間。
全鋼結(jié)構(gòu)住宅使戶內(nèi)有效使用面積增大，比相應(yīng)磚混結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)提高約6%?？梢源蛲ǜ鱾€(gè)房間，戶內(nèi)空間可以多方案分隔，滿足用戶的不同要求。建筑物的承重能力也提高了，抗震能力相比其它建筑結(jié)構(gòu)要高出一到兩倍。
奉賢區(qū)鋼結(jié)構(gòu)住宅面向的客戶群廣，許多上海市區(qū)乃至周邊城市的民眾對(duì)以農(nóng)業(yè)為旅游區(qū)的奉賢很感興趣，勢(shì)必會(huì)影晌未來的房?jī)r(jià)走向，再說目前奉賢區(qū)的房?jī)r(jià)相比市區(qū)還是便宜4倍左右，這對(duì)許多白領(lǐng)以及工薪屬來說具有很大吸引力。奉賢區(qū)臨海，空氣好，順應(yīng)市場(chǎng)上自住需求的興起，兼具居住、休閑、度假等功能于一體鋼結(jié)構(gòu)住宅勢(shì)必會(huì)成會(huì)為未來民居大趨勢(shì)，投資潛力不可預(yù)估。 |
