上世紀(jì)九十年代 鋼結(jié)構(gòu)廠房在各工業(yè)園區(qū)開(kāi)始亮相，經(jīng)過(guò)近二十的快速發(fā)展，已然成為工業(yè)廠房的主角，據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，目前，鋼結(jié)構(gòu)廠房已占國(guó)內(nèi)工業(yè)建筑市場(chǎng)90%以上的份額，并且應(yīng)用比例還在逐年提高，外觀亮麗、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、環(huán)保又抗震的鋼結(jié)構(gòu)廠房獨(dú)具魅力成為工業(yè)建筑新亮點(diǎn)，無(wú)論是置業(yè)、買(mǎi)賣(mài)還是租賃等行情一路看漲，供需雙方熱情高，市場(chǎng)異?；鸨?。 據(jù)一位房產(chǎn)經(jīng)理人介紹，十年前，鋼結(jié)構(gòu)廠房在二、三級(jí)市場(chǎng)的交易已開(kāi)始出現(xiàn)上升苗頭，許多頗有眼光的投資客，大舉資金，投資建造了許多鋼結(jié)構(gòu)廠房，如今，隨著國(guó)內(nèi)制造業(yè)的快速發(fā)展，市場(chǎng)對(duì)工業(yè)廠房的需求大幅增加，鋼結(jié)構(gòu)廠房買(mǎi)賣(mài)與出租價(jià)格水漲船高，2012年后，這些廠房投資回報(bào)率高達(dá)幾倍甚至十幾倍以上，特別是三級(jí)市場(chǎng)，交易量呈持續(xù)上升趨勢(shì)?；鸨氖袌?chǎng)行情，引發(fā)新一輪投資潮。
近年來(lái)，我國(guó)加工及制造業(yè)發(fā)展快，許多企業(yè)在投建生產(chǎn)用廠房與車(chē)間時(shí)，首要考慮就是能盡快投放生產(chǎn)，而且希望未來(lái)能升值，而傳統(tǒng)鋼筋混凝土廠房建造時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，而且建成后還需投入一筆不少裝修費(fèi)用，也不能滿足環(huán)保與循環(huán)利用的未來(lái)經(jīng)濟(jì)的要求，升值看頭不大。而鋼結(jié)構(gòu)廠房具有建造工期短，無(wú)需裝修、材料回收再利用率高等等優(yōu)點(diǎn)，極大的滿足了現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)的要求。對(duì)于承租方來(lái)說(shuō)，現(xiàn)成的鋼結(jié)構(gòu)廠房只需搬入生產(chǎn)設(shè)備，就能立馬生產(chǎn)，能使資金快速回流，因而被受加工與制造業(yè)主的青睞。
目前國(guó)內(nèi)用于工業(yè)生產(chǎn)的土地資源開(kāi)始十分緊張，特別是開(kāi)發(fā)較早的沿海城市，很多地方對(duì)工業(yè)用地的審批越來(lái)越嚴(yán)，而市場(chǎng)上對(duì)于工業(yè)廠房的需求還在持續(xù)上升，現(xiàn)在許多投資客把眼光轉(zhuǎn)向市場(chǎng)潛力更為巨大內(nèi)陸中西部地區(qū)。投資鋼結(jié)構(gòu)廠房回報(bào)率極高，收益十分誘人，未來(lái)前景十分看好。
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