目前，國內(nèi) 鋼結(jié)構(gòu)住宅市場還處于剛開發(fā)、逐步發(fā)展階段，而上海地區(qū)受土地資源的影晌以及建筑政策的導(dǎo)向，一部分高層、多層、別墅、民居型鋼結(jié)構(gòu)房屋正在緊張施工中，據(jù)上海建設(shè)部透露出來的信息， 還有幾處大型鋼結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)也在規(guī)劃擬建中，受國家推廣政策的鼓勵與社會各方的支持，上海地區(qū)悄然了啟動鋼結(jié)構(gòu)住宅市場的開發(fā)大幕。 將于2014年竣工的摩天大樓“上海中心”是用鋼結(jié)構(gòu)建造出來的，建成后將是上海地標(biāo)式建筑，受其影晌，許多開發(fā)商紛紛把眼光放在鋼結(jié)構(gòu)住宅的開發(fā)上，建筑施工現(xiàn)場吊塔忙碌地吊著鋼架，電焊工手中不斷閃爍著弧光，許多鋼結(jié)構(gòu)住宅樓盤正在悄然無聲的建設(shè)當(dāng)中。
鋼結(jié)構(gòu)住宅是以各種優(yōu)質(zhì)鋼材建設(shè)而成的新型民住房屋，具有環(huán)保、節(jié)能、產(chǎn)業(yè)化優(yōu)勢，鋼結(jié)構(gòu)住宅具有強(qiáng)度高、自重輕、抗震能力強(qiáng)、外形美觀、施工污染少、可循環(huán)再次利用等一系列優(yōu)點。其次商業(yè)前景看好，實用率高、入住率高。再次它使用壽命長?？拐?、防腐、防白蟻，密實的整體結(jié)構(gòu)能有效防止?jié)B漏水，使用壽命長達(dá)百年以上。是歐美、日本等發(fā)達(dá)國家和地區(qū)建筑的主要結(jié)構(gòu)形式，在這些國家的應(yīng)用已有100年以上。由于鋼結(jié)構(gòu)性能優(yōu)越，更符合21世紀(jì)國際“綠色建筑”潮流。
鋼結(jié)構(gòu)住宅通用體系用于民用住宅，具有獨特的優(yōu)勢。 首先是自重輕。鋼結(jié)構(gòu)住宅可減輕建筑物的重量約30%，有利于建設(shè)高層，特別是在地質(zhì)承載力低的地方和地震烈度較高的地方，其綜合經(jīng)濟(jì)效益優(yōu)于一般住宅建筑體系。
其次是布置靈活、開間大、房型豐富，約可提高建筑面積5%~8%。由于其具有充分的靈活性、可改性和安全性，有利于滿足現(xiàn)代人的居住需要，適應(yīng)現(xiàn)代住宅的市場需求。設(shè)計時主要從建筑體型、內(nèi)外墻、屋面、樓地面、門窗、樓梯間等細(xì)部分別采取更符合人們應(yīng)用的相應(yīng)措施，
第三是可以工廠化生產(chǎn)，更易實現(xiàn)工業(yè)化、定型化、批量化生產(chǎn)，提高勞動生產(chǎn)率，同時施工周期大大縮短。據(jù)研究，鋼結(jié)構(gòu)建筑施工周期比混凝土建筑施工周期可縮短一半，減少作業(yè)量，且其節(jié)能指標(biāo)可達(dá)50%，屬環(huán)保型綠色建筑體系。
鋼結(jié)構(gòu)住宅不僅可代替?zhèn)鹘y(tǒng)的住宅結(jié)構(gòu)模式，也可有效緩解上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展與資源緊張之間的矛盾，更是21世紀(jì)改善人類社會居住環(huán)境的最佳產(chǎn)品。
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